TDC · UTDC · Patrimônio Histórico — Belo Horizonte/MG
Desde 1992 · 1º banco de UTDC do Brasil
Preservando o tombado,construindo o novo.
Especialistas em Transferência do Direito de Construir desde 1992, em Belo Horizonte.
Catedral N. Sra. da Boa Viagem · Belo Horizonte / MG
Nossa História
Quem é aDecisão Engenharia.
Fundada em 1992, a Decisão Engenharia atua no mercado da engenharia civil e, desde 2003, é especializada na Transferência do Direito de Construir (TDC). Com uma equipe multidisciplinar formada por engenheiros, arquitetos, urbanistas e especialistas, oferecemos uma atuação completa, conduzindo cada operação desde a regularização técnica e documental até a comercialização do potencial construtivo, conectando proprietários de imóveis geradores a incorporadoras, construtoras e investidores.
Atuando no mercado da construção civil
Banco de UTDC do Brasil
Imóveis com potencial comercializado
Transferências realizadas
O mecanismo
O que éa TDC
Preserva o patrimônio histórico e impulsiona o desenvolvimento urbano por meio da iniciativa privada.
Para mais informações
Fale com nossos especialistas em UTDC
O que fazemos
Condução detodo o processo.
Diagnóstico Técnico e Legal
Analisamos o imóvel tombado e seu enquadramento na legislação para definir a estratégia mais segura e eficiente para viabilizar a Transferência do Direito de Construir.
Estudos Urbanísticos e Quantificação
Identificamos e dimensionamos o potencial construtivo disponível, consolidando as informações técnicas que dão base e segurança à operação.
Condução Administrativa
Acompanhamos todas as etapas junto aos órgãos competentes, organizando a documentação e garantindo fluidez no andamento do processo.
Negociação com Incorporadoras
Atuamos diretamente com construtoras e incorporadoras, conduzindo as tratativas com visão de mercado e foco nas melhores condições para o proprietário.
Estruturação Contratual e Segurança Jurídica
Elaboramos e revisamos os instrumentos contratuais, assegurando clareza, proteção jurídica e tranquilidade para todas as partes envolvidas.
Geração de Recursos e Apoio ao Restauro
Concluímos a operação com a efetiva negociação da TDC e a entrada dos recursos financeiros. Também oferecemos suporte na indicação e contratação de escritórios de arquitetura especializados em restauro.
Vídeo institucional
Conheça nossa atuação
Como funciona
Nossoprocesso.
- 01
Diagnóstico
Analisamos o imóvel tombado, verificamos seu enquadramento na legislação e identificamos o potencial construtivo passível de transferência.
- 02
Documentação
Organizamos e estruturamos toda a documentação técnica e legal necessária para dar andamento ao processo, garantindo segurança e consistência às informações.
- 03
Gestão
Acompanhamos o trâmite junto aos órgãos competentes até o reconhecimento e a validação do direito de Transferência do Direito de Construir.
- 04
Comercialização
Negociamos o direito de construir com construtoras e incorporadoras interessadas, conduzindo a operação até sua formalização.
“Preservar é manter viva a alma da cidade enquanto construímos o amanhã.”
Onde atuamos
Referência emBelo Horizonte.
- Choperia PinguimCentro
- Colégio ArnaldoFuncionários
- Minas Tênis ClubeFuncionários
- Colégio Padre MachadoSanta Efigênia
- Igreja da Boa ViagemFuncionários
- Palácio Cristo ReiCidade Jardim
- Colégio Sagrado CoraçãoCentro-Sul
- Sede DecisãoSanto Antônio
Passe o mouse ou toque nos pontos — todos são imóveis geradores de UTDC em Belo Horizonte.
Posição das construções meramente ilustrativa. Para mais precisão, consulte nossos especialistas.
Nossos Cases · Geradores de UTDC
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Responderemos algumas perguntas para entender seu caso e indicar o melhor caminho para sua operação de Transferência do Direito de Construir.
Dúvidas frequentes
Tudo o que vocêprecisa saber.
A Transferência do Direito de Construir (UTDC) é um instrumento previsto na legislação urbanística que permite que imóveis tombados transfiram seu potencial construtivo não utilizado para outro terreno, possibilitando a preservação do patrimônio histórico enquanto viabiliza novos empreendimentos.